Criterios de evaluación
Aspectos que conviene revisar
1. Defina el uso y el desempeño esperado
Empiece por precisar si necesita vivienda, oficina, local comercial, instalación industrial, unidad móvil o un espacio temporal. El uso determina ocupación, distribución, accesibilidad, instalaciones, mantenimiento y nivel de confort. También debe aclararse si el módulo será permanente, reubicable o transportable por carretera.
2. Compare sistemas por criterios técnicos
No compare únicamente el precio por metro cuadrado. Revise estructura, cimentación, cerramientos, aislamiento, protección frente a humedad, acústica, resistencia al fuego, mantenimiento, disponibilidad de componentes y requisitos de montaje. El sistema debe responder al clima, las cargas, el suelo, la sismicidad y el viento del sitio.
3. Comprenda la estructura y los paneles
El Sistema Constructivo Modular Steel Framing que ofrece FlexiBuild se basa en perfiles tubulares de acero, con conexiones abulonadas, soldadas o híbridas según el diseño. Los paneles y revestimientos son componentes integrables que deben seleccionarse según uso y desempeño; no constituyen por sí solos un sistema estructural completo.
4. Incluya logística e instalaciones en el alcance
Para módulos fabricados fuera del sitio o que deban trasladarse, evalúe dimensiones de transporte, accesos, grúa, peso, puntos de izaje, anclajes y preparación del terreno. Defina también electricidad, agua, saneamiento, ventilación, datos y equipos antes de cerrar la distribución.
5. Solicite una cotización comparable
Entregue la misma información a cada proveedor: ubicación, planos, área, programa arquitectónico, acabados, instalaciones, transporte, montaje, permisos y exclusiones. Una propuesta que no aclara qué incluye puede parecer más barata y terminar siendo incomparable.
Preguntas que debe resolver antes de contratar
¿Quién desarrolla el diseño estructural? ¿Qué normas y permisos aplican? ¿Qué incluye la cimentación? ¿Quién suministra las instalaciones? ¿Cómo se protege la envolvente frente a humedad y condensación? ¿Qué transporte y montaje están incluidos? ¿Qué documentación y garantías se entregan?
¿Está evaluando un proyecto?
Comparta el uso, la ubicación, los planos disponibles y sus dudas técnicas.